Droit d'utiliser un bien pour soi-même ou de percevoir le fruit (loyer et produits annexes pour les biens immobiliers).

Dans le cadre de la souscription de parts de SCPI, l'usufruitier bénéficie du droit de percevoir l'intégralité des revenus en ne payant qu'une faible quote-part du prix de la pleine propriété.