Le capital d'une SCPI est fixe lorsque la limite de son capital est décorrelée des demandes de souscription ou des cessions de parts.

Une SCPI à capital fixe ne reçoit des nouvelles souscriptions que dans le cadre d'une augmentation de capital.  La taille maximale est alors fixée par les associés lors d’une Assemblée Générale Ordinaire.

Dans le cadre d’une SCPI à capital variable, la souscription de parts nouvelles est possible à tout moment tant que le capital maximal fixé dans les statuts n’est pas atteint. Le montant du capital varie donc continuellement selon les flux de souscriptions et de retraits de parts (ventes).

Concerne uniquement les SCPI à capital fixe. Registre sur lequel sont consignés les ordres d’achat et de vente de parts avec un prix limite d'exécution, au plus haut à l'achat et au plus bas à la vente.

Vente d’une part de SCPI à capital fixe sur le marché secondaire.

Conseil(ler) en Gestion de Patrimoine : activité de toute personne dispensant à titre gratuit ou onéreux des conseils sur l'orientation des placements ou des investissements de la personne conseillée. Cette activité peut être exercée par différentes professions telles que Avocats, Experts-Comptables, Agents d'assurance, etc.

La recommandation de certains produits d'épargne ou d'investissement requiert le statut de CIF (Conseil(ler) en Investissement Financier).

Conseil(ler) en Investissement Financier. Activité réglementée nécessitant un agrément délivré par l'AMF et une inscription au registre de l'ORIAS par le biais d'une association professionnelle agréée par l'AMF.

Montant cumulé des souscriptions et des achats enregistrés sur le marché des parts

Collecte brute diminuée des retraits et cessions réalisés sur le marché des parts

Concerne uniquement les SCPI à capital fixe. Rapprochement périodique à intervalles réguliers et à heure fixe des ordres d’achat et de vente de parts de SCPI pour déterminer un prix d’exécution unique qui est celui auquel peut être échangée la plus grande quantité de parts.

Le Conseil de Surveillance d'une SCPI est chargé d’assister et de contrôler la Société de Gestion et de représenter les associés dans leurs rapports avec elle.

Voir CGP

Voir CIF