Si un associé finance ses parts de SCPI au moyen d'un financement, l'établissement préteur peut demander une garantie. Cette garantie est généralement constituée par le nantissement des parts au bénéfice de cet établissement.

Document à fournir obligatoirement au souscripteur. Document contractuel précisant les caractéristiques de la SCPI.

Elément de propriété (voir Démembrement) donnant à son titulaire le droit d'aliéner (vente totale ou partielle) mais pas celui de jouir du bien pour lui-même ou de profiter du fruit (en matière de SCPI, la perception du revenu ou dividende).