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SCPI "diversifiée" à capital variable investie à plus de 70% en bureaux
Revalorisation du prix de la part de la SCPI au 1er mars 2023 qui passe de 765 € à 773 €
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En 2016, la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est née du regroupement des trois SCPI « Bureaux »: SELECTIPIERRE 2, SELECTIPIERRE 1, CROISSANCE IMMO. Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité
Son patrimoine constitué dans les années 1980, répond aux exigences les plus hautes en termes de qualité d'immeubles et d'emplacements.
Plus de 70 % des actifs de SELECTIPIERRE 2 - Paris se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital.
La SCPI détient 67 immeubles développant une surface de plus de 73 262 m².
FIDUCIAL Gérance intègre les enjeux du Développement Durable dans son activité d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers pour le compte de tiers. Dans ce cadre, la société de gestion s’est dotée d’une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), se traduisant par l’adoption d’une charte dédiée pour l’ensemble de ces activités et par la labellisation ISR du fonds SELECTIPIERRE 2.
Au 1er mars 2023, le prix de souscription de la part passe de 765 € à 773 € .
La SCPI SELECTIPIERRE 2 Paris est labellisée ISR Immobilier depuis juin 2023.
Dans une approche « Best-In-progress », SELECTIPIERRE 2 Paris intègre désormais des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.
VICTOIRES PIERRE PAPIER 2023
Déjà primée 5 fois de 2018 à 2022, SELECTIPIERRE 2 - Paris reçoit de nouveau en 2023 le prix de la Meilleure Performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier.
PYRAMIDE DE LA GESTION DE PATRIMOINE 2022
En mars 2022, la SCPI SELECTIPIERRE 2 est récompensée lors de l'édition des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, avec le Prix de la Performance 2022 en Catégorie Pierre Papier "SCPI diversifiées à capital variable"
GRANDS PRIX DES SCPI 2021
SELECTIPIERRE 2 Paris remporte le Grand Prix de la solidité financière décerné par le jury des Grands Prix des SCPI organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent en octobre 2021.
GRAND PRIX DE LA PIERRE PAPIER aux Assises de l'Immobilier
En 2019, elle obtient le prix pour la Meilleure Performance Globale sur 10 ans dans la catégorie "Capitalisation entre 100 M€ et 500 M€".
AVERTISSEMENT
Visa AMF SCPI n° 17-28 du 1er août 2017
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La SCPI SELECTIPIERRE 2 - Paris est une SCPI d'immobilier d'entreprise investie :
Juin 2023 - Acquisition d'une boutique haut de gamme Boulevard Haussmann
Situé 170 Boulevard Haussmann, à Paris (8ème), à l’angle du boulevard Haussmann et de la rue de Courcelles, l’actif bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied d’un immeuble haussmannien de grand standing, avec un très beau linéaire et une grande visibilité. Cette boutique d’une surface de 578 m² est occupée par un locataire historique, exploitant une activité de vente de meubles, de décoration et d’arts de la table.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, toujours caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne.
Novembre 2022 - 350 m2 de bureaux dans le QCA parisien
Au sein d’un immeuble « Art nouveau » situé 29 Boulevard de Courcelles à Paris 8ème, la SCPI SELECTIPIERRE 2 Paris poursuit ses acquisitions avec un plateau de bureaux climatisé, loué à une société de production audiovisuelle travaillant pour l’ensemble des chaînes du PAF. Situé à proximité immédiate du Parc Monceau, cet immeuble emblématique a été ravalé à l’été 2020 et bénéficie de prestations exceptionnelles.
Octobre 2022 - Un nouveau plateau de bureaux parisien
FIDUCIAL Gérance acquiert un plateau de bureaux à Paris 8ème, à l’angle des rues de Lisbonne et de Téhéran. Ce magnifique immeuble haussmannien se situe à deux pas du parc Monceau et du Boulevard Haussmann. Cette adresse prestigieuse est idéale pour accueillir les bureaux d’un professionnel de santé de renommée internationale. Ce plateau d’une surface d’environ 200 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes, ayant pris effet le 01/10/2022.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie patrimoniale de la SCPI, caractérisée par sa forte appétence pour la belle pierre parisienne.
Juillet 2022 - Nouvelle acquisition à Paris
FIDUCIAL Gérance vient d’acquérir un nouvel immeuble à usage de co-working dans le quartier de la Bastille à Paris, au 92 rue du Faubourg St Antoine à Paris (12ème). Cet immeuble en pleine propriété est situé à 50 mètres du métro Ledru-Rollin (ligne 8), dans un quartier vivant et dynamique. D’une surface de 418 m², il est entièrement rénové et loué à la société Morning, filiale co-working de Nexity, dans le cadre d'un bail de 10 ans présentant une durée ferme résiduelle de plus de 6 ans.
Répartition géographique
Répartition patrimoniale
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Prix de souscription
À compter du 1er mars 2023, le prix de souscription par part de SELECTIPIERRE 2 - Paris se décompose comme suit :
La commission de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 10 % hors taxes du montant de chaque souscription soit 77,30 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à SELECTIPIERRE 2 - Paris.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de SELECTIPIERRE 2 - Paris. est fixé à 10 parts.
Jouissance des parts souscrites
A compter du 1er juin 2022, les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement.
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.
Prix de retrait d’une part
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 688,5 euros par part détaillé comme suit :
Le prix de souscription de la part passe de 765 € à 773 € au 1er mars 2023
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
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en aucun cas le visiteur de s'informer par ailleurs, préalablement à toute souscription de
parts de SCPI, sur l'adéquation du produit SCPI avec sa situation financière et
patrimoniale, ses objectifs en termes de risque et de durée d'investissement.
Ces informations n'ont pas pour objet de solliciter la souscription ou la vente de parts, ni de
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Financier (CIF).
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considérés comme fiables par FIDUCIAL Gérance. Toutefois, le visiteur doit, avant toute
souscription, consulter la note d’information de la SCPI, document réglementaire visé par
l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) accessible sur le site. Sa lecture est indispensable
pour appréhender le cadre dans lequel s'inscrit le produit, ainsi que les conditions de sa
souscription et les éventuelles restrictions de vente.
Je déclare avoir pris connaissance de la documentation relative à la SCPI et souscrire en pleine connaissance de cause Je souhaite, préalablement à la souscription, obtenir une information complémentaire de la part de FIDUCIAL Gérance
Dématérialisation et modification de la périodicité des bulletins d’information des SCPI : en savoir plus