A l'occasion de la 9ème édition des Grands Prix SCPI décernés par le magazine MIEUX VIVRE VOTRE ARGENT ce 21 octobre,  FIDUCIAL Gérance se voit décerner deux récompenses pour ses SCPI.

SCPI LOGIPIERRE 3 Résidences services

Meilleure SCPI dans la catégorie Diversifiées / spécialisées

Logipierre 3 arrive en tête du classement global réalisé par Mieux Vivre Votre Argent avec une note de 16,20 / 20 sur un panel de 62 SCPI.

Des atouts sur le long terme
"L'octroi du Grand Prix à LOGIPIERRE 3 axée sur les résidences hôtelières et étudiantes peut surprendre, tant le Covid-19 a malmené ces secteurs. Pour LOGIPIERRE 3, la crise a d'ailleurs été synonyme d'aménagement de loyers et de dividendes en baisse. Reste que les fondamentaux de ce fonds apparaissent extrêmement solides. L'emplacement des immeubles, au coeur des grandes métropoles (Toulouse, Nice, Strasbourg, Montpellier et Paris) est idéal. En outre, les locataires ont tous confirmé leur volonté de poursuivre l'exploitation dans le cadre des baux existants dès la fin de la crise sanitaire. Enfin, s'agissant des rations prudentiels, LOGIPIERRE 3 se démarque nettement. Le report à nouveau est très important (47 euros par part) et n'a pas été ponctionné, et la SCPI n'a pas eu recours à l'endettement. Dernier atout : le capital a été rouvert en 2017, ce qui s'est traduit par une remontée du prix des parts. Le dernier coup de pouce date du 1er mars 2020, avec la revalorisation de 9% à la clé. De quoi compenser la baisse passagère du rendement ordinaire".

TDVM 2020 : 1,81%
Prix de souscription au 30.09.21 : 1 600 €

SCPI SELECTIPIERRE 2 Paris

Grand Prix de la solidité financière

La sécurité avant tout
Avec une note de 15,76 / 20, la SCPI SELECTIPIERRE 2 se distingue par son patrimoine, centré sur les actifs de bureaux de premier choix sur Paris. De quoi sécuriser fortement l'investissement de ses associés. Les épargnants profitent ainsi d'une revalorisation progressive de leur capital sur la durée, le tout agrémenté d'un taux de distribution très stable dans le temps. Au regard de ces qualités, le prix de souscription ( 742 € au 30.09.21) est plutôt attractif".

TDVM 2020 : 4,07%
Prix de souscription au 30.09.21 : 742 €

Retrouvez tout le classement dans le magazine Mieux Vive Votre Argent - novembre 2021