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SCPI SANTE de rendement « diversifiée », à capital variable
Investissez dans une SCPI à capital variable dont le patrimoine diversifié est orienté sur la santé & le bien-être
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La SCPI PIERRE EXPANSION Santé est une SCPI diversifiée, créée en 1987, dont le patrimoine initial était investi en résidences gériatriques, bureaux et commerces.
Son passage en capital variable en 2019 a présenté un triple objectif, : développer le patrimoine immobilier avec une collecte raisonnable et maîtrisée, permettre une meilleure lisibilité du produit par l’ouverture du capital et l’affichage du prix de souscription et de la valeur de retrait et enfin, augmenter la diversification, la mutualisation des risques ainsi que la liquidité du marché des parts.
FIDUCIAL Gérance a souhaité positionner progressivement la répartition de PIERRE EXPANSION Santé vers des actifs spécialisés dans la santé. Aux termes de l’Assemblée Générale Extraordinaire de décembre 2020, les associés de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé ont décidé de modifier la politique d’investissement de la SCPI en vue de renforcer la classe d’actifs dédiés à la santé et au bien-être dans le but de transformer progressivement la SCPI PIERRE EXPANSION Santé en une SCPI spécialisée « santé ».
Dans cet objectif, les associés ont ainsi adopté le nom commercial PIERRE EXPANSION Santé afin que la SCPI soit identifiée et identifiable sur le marché comme telle. Le marché des parts de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé a repris depuis le 1er mars 2021 avec un prix de souscription de la part de 267 €.
La SCPI PIERRE EXPANSION Santé qui fédère plus de 650 associés, est constituée d’un patrimoine situé à plus de 70 % en Région parisienne dont 50 % à Paris intra-muros. La SCPI est investie dans 33 immeubles qui développent une surface d’environ 15 920 m².
Cette SCPI offre un couple rendement / risque particulièrement attractif. La date d'entrée en jouissance des parts souscrites de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé est fixée au premier jour du sixième mois suivant la souscription et son règlement intégral.
En juillet 2022, la SCPI acquiert deux nouveaux actifs à Asnières sur Seine (92) et en mai 2023, deux centres médicaux à Marseille et Bordeaux qui confortent sa stratégie consistant à investir dans les meilleurs emplacements dédiés au bien-être et à la santé afin d’enrichir son patrimoine.
La SCPI PIERRE EXPANSION Santé est labellisée ISR Immobilier depuis juin 2022.
Dans une approche « Best-In-progress », PIERRE EXPANSION Santé intègre désormais des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion de ses actifs.
En 2020 et 2021, la SCPI PIERRE EXPANSION Santé de type « diversifiée » s’est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier.
AVERTISSEMENT
Visa AMF SCPI n° 21-01 en date du 19 février 2021
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La SCPI PIERRE EXPANSION - Santé est une SCPI de type « diversifié » avec un patrimoine très parisien qui apporte à cette SCPI une grande sécurité et de bonnes perspectives de valorisation.
A Paris, le Boulevard Saint Michel dans le 5e arrondissement, l'Avenue des Ternes dans le 17e, les rues Mozart et Paul Doumer dans le 16e et les rues de Madrid et Miromesnil dans le 8e sont quelques unes des adresses prestigieuses de la SCPI PIERRE EXPANSION - Santé.
Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes nous conduisent à investir progressivement dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation. La stratégie consiste ainsi à transformer progressivement cette SCPI diversifiée en SCPI spécialisée « santé ». Le thème « santé » sera considéré au sens large : santé, vie, vieillissement de la population ou encore allongement des études.
Concernant les commerces, il est recherché principalement les pieds d’immeubles, tout ou partie de centres commerciaux ainsi que des retail parks en préférant des baux fermes. Les investissements sont réalisables sur l’ensemble du territoire français.
S’agissant des bureaux, la recherche se concentre sur les actifs situés à Paris et en région parisienne ou dans les principales métropoles régionales (Lyon, Marseille, Nantes, etc) et ce, en bénéficiant de baux fermes.
Janvier 2022 : FIDUCIAL Gérance acquiert 3 nouveaux actifs : un centre médical à Paris et deux magasins bio dans les Hauts-de-Seine, à Rueil-Malmaison et Fontenay-aux-Roses.
Mai 2023 - Deux centres médicaux à Bordeaux et Marseille
FIDUCIAL Gérance poursuit ses investissements pour le compte de la SCPI, avec l’acquisition de deux centres médicaux bénéficiant d’implantations privilégiées à Bordeaux et à Marseille.
Mai 2023 - Nouvelle acquisition dans le Quartier Latin à Paris
FIDUCIAL Gérance acquiert une épicerie bio, située 12 rue Lagrange à Paris (5ème).
Au pied d’un très bel immeuble haussmannien, ravalé en 2022, situé à l’angle de la rue Lagrange et de la rue des Anglais, ce local bénéficie d’une excellente desserte (métro Maubert-Mutualité à 100 m, parking Lagrange-Maubert devant l’immeuble) et d’un environnement dynamique et très touristique, au cœur du Quartier latin.
D’une surface d’environ 230 m², il est loué à l’enseigne « Bien. L’épicerie », qui compte 4 adresses dans les meilleurs quartiers parisiens.
Juillet 2022 - Deux nouveaux actifs à Asnières-sur-Seine (92)
FIDUCIAL Gérance acquiert deux actifs neufs de pied d’immeuble, situés Avenue des Grésillons à Asnières-sur-Seine (92). L’ensemble est situé dans le prolongement du centre-ville d’Asnières-sur-Seine, à proximité du métro et du RER C et de la future ligne Grand Paris Express. Il consiste en une résidence de logements et deux commerces. Ces deux locaux d'activité d'une surface de 506 m², sont loués respectivement à une supérette alimentaire bio et à un cabinet médico-dentaire.
Ces acquisitions confirment la politique de la SCPI pour des activités résilientes, alimentation et santé, avec une localisation en centre-ville à proximité des transports en commun.
Répartition géographique
Répartition patrimoniale
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/!\ REPRISE DU MARCHE DES PARTS DEPUIS LE 1ER MARS 2021
PIERRE EXPANSION - Santé est une SCPI à capital variable.
La souscription est possible sous différentes formes :
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
Prix de souscription
Depuis le 1er mars 2021, le prix de souscription par part de PIERRE EXPANSION - Santé se décompose comme suit :
La commission de souscription, incluse dans le prix de souscription, s’établit à 32,04 euros H.T., prime d’émission incluse. Chaque souscripteur devra verser à la souscription la totalité du montant souscrit à PIERRE EXPANSION - Santé.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de PIERRE EXPANSION - Santé est fixé à 5 parts.
La souscription peut être réalisée sous forme de versements programmés.
Jouissance des parts souscrites
/!\ A compter du 1er mai 2021, et jusqu'à nouvel avis, la date d'entrée en jouissance des parts souscrites de la SCPI PIERRE EXPANSION SANTE est fixée au premier jour du sixième mois suivant la souscription et son règlement intégral, et non plus le quatrième mois.
Conditions de retrait
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ou par mail.
Prix de retrait d’une part
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé se retirant perçoit 234.90 euros par part détaillé comme suit :
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54)
pour répondre à toute demande de souscription de parts.
REPRISE DU MARCHE DES PARTS DEPUIS LE 1ER MARS 2021
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L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
Les informations disponibles et
contenues sur notre site internet ont un caractère purement informatif. Elles ne dispensent
en aucun cas le visiteur de s'informer par ailleurs, préalablement à toute souscription de
parts de SCPI, sur l'adéquation du produit SCPI avec sa situation financière et
patrimoniale, ses objectifs en termes de risque et de durée d'investissement.
Ces informations n'ont pas pour objet de solliciter la souscription ou la vente de parts, ni de
constituer un conseil en investissement, le site internet de FIDUCIAL Gérance n'ayant pas
vocation à se substituer à l'information personnalisée des Conseillers en Investissement
Financier (CIF).
Les informations contenues sur le site proviennent de documents
considérés comme fiables par FIDUCIAL Gérance. Toutefois, le visiteur doit, avant toute
souscription, consulter la note d’information de la SCPI, document réglementaire visé par
l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) accessible sur le site. Sa lecture est indispensable
pour appréhender le cadre dans lequel s'inscrit le produit, ainsi que les conditions de sa
souscription et les éventuelles restrictions de vente.
Je déclare avoir pris connaissance de la documentation relative à la SCPI et souscrire en pleine connaissance de cause Je souhaite, préalablement à la souscription, obtenir une information complémentaire de la part de FIDUCIAL Gérance
Dématérialisation et modification de la périodicité des bulletins d’information des SCPI : en savoir plus