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SCPI RESIDENCES SERVICES - spécialisée de résidences hôtelières et étudiantes
LOGIPIERRE 3 - Résidences services - récompensée aux Victoires Pierre Papier 2020 !
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La SCPI LOGIPIERRE 3 - Résidences services a été constituée en 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières. Elle est passée en capital variable en 2017 lui donnant plus de souplesse dans sa gestion, accompagné par la réduction de la valeur nominale de la part favorisant ainsi l'accessibilité et la liquidité du marché.
LOGIPIERRE 3 - Résidences services est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes.
Le patrimoine immobilier se compose de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris, pour une surface de plus de 17 000 m2. Les pressions qui pèsent actuellement sur le marché des résidences étudiantes et la qualité du patrimoine immobilier de LOGIPIERRE 3 expliquent le maintien du taux d’occupation financier de la SCPI et la bonne tenue des performances sur le long terme.
Le marché de l’investissement en immobilier de services affiche un regain d’intérêt massif de la part des investisseurs avec une hausse de près de 50% des volumes investis en 2022 dépassant les 2 Mds€ investis : ces chiffres encourageants concernent majoritairement l’investissement hôtelier, suivi par l’investissement en hébergement touristique. La fréquentation a fortement repris et l’année 2022 se termine avec un RevPAR significativement au-dessus de 2019.
Compte tenu de son positionnement, la SCPI LOGIPIERRE 3 a démontré toute sa résilience en 2022 dans un contexte économique restant incertain pour les acteurs du secteur. La poursuite du bon recouvrement des loyers et des arriérés, a permis de procéder à une distribution de 85 € par part en 2022. Il convient de souligner que le maintien de la relation avec les locataires reste primordiale et a notamment contribué au respect des protocoles d’étalement des loyers ayant été signés.
VICTOIRES PIERRE PAPIER
Déjà primée en 2017, 2019 et 2020 LOGIPIERRE 3 Résidences services, SCPI spécialisée s'est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2021.
GRANDS PRIX DES SCPI 2021
Décerné par Mieux Vivre Votre Argent en octobre 2021, LOGIPIERRE 3 remporte le Grand Prix des SCPI 2021 dans la catégorie des SCPI diversifiées/spécialisées, et arrive en tête du classement global réalisé par le Mieux Vivre Votre Argent avec une note de 16,20/20 sur un panel de 62 SCPI.
TOP SCPI
En 2019, le Jury a récompensé LOGIPIERRE 3 Résidences services pour la 2e année pour ses performances, en lui remettant le Top d'Or de la "Meilleure performance 20 ans".
AVERTISSEMENT
Visa AMF SCPI n°18-03 du 23/03/2018
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Pour permettre aux investisseurs de saisir les opportunités offertes par le marché hôtelier, des résidences gérées en général, et de services en particulier, la SCPI LOGIPIERRE 3 - Résidences services a été créée dès la fin des années 80 dans l’objectif d’acquérir un patrimoine immobilier locatif partout en France.
La stratégie de cette SCPI spécialisée consiste à se positionner sur le marché de la résidence gérée (hôtelière, de service, étudiants…) en proie à une demande forte, en constante augmentation et devenue un enjeu national.
En effet, la demande de logements n’est pas satisfaite par l’offre insuffisante de notre parc universitaire.
Le choix des investissements s’effectue à partir de critères de sélection objectifs : l’implantation géographique, la qualité de construction de l’immeuble et les taux d’effort des locataires exploitant les résidences.
La stratégie de cette SCPI spécialisée offre, entre autres avantages, celui de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée versée lors des acquisitions, contrairement aux immeubles d’habitation.
Répartition géographique
Répartition patrimoniale
LOGIPIERRE 3 - Résidences services est une SCPI à capital variable.
Suite au passage en capital variable de votre SCPI, le marché des parts a repris le 24 avril 2018 selon les modalités du marché primaire (souscriptions / retraits) décrites ci-après.
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour vous apporter tout complément d'information et répondre à toute demande de souscription de parts.
Prix de souscription
Depuis le 1er mars 2020, le prix de souscription par part de LOGIPIERRE 3 se décompose comme suit :
La commissions de souscription, incluse dans le prix de souscription, s'établit à 10 % hors taxes du montant de chaque souscription, soit 160 euros H.T., prime d'émission incluse. Chaque souscripteur devra verser lors de la souscription la totalité du montant souscrit à LOGIPIERRE 3 - Résidences services.
Minimum de souscription
Le minimum de souscription pour les souscripteurs non associés de LOGIPIERRE 3 - Résidences services est fixé à 5 parts.
Jouissance des parts souscrites
Les parts souscrites porteront jouissance à compter du 1er jour du 6ème mois suivant la souscription et son règlement.
CONDITIONS DE RETRAIT
Les demandes de retrait sont portées à la connaissance de la Société de Gestion par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au moyen d'un formulaire spécifique, disponible sur demande. Les demandes de retrait ne peuvent pas être transmises par fax ni par mail.
Prix de retrait d'une part
Lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l'associé se retirant perçoit 1 440 euros par part détaillé comme suit :
L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.
Les informations disponibles et
contenues sur notre site internet ont un caractère purement informatif. Elles ne dispensent
en aucun cas le visiteur de s'informer par ailleurs, préalablement à toute souscription de
parts de SCPI, sur l'adéquation du produit SCPI avec sa situation financière et
patrimoniale, ses objectifs en termes de risque et de durée d'investissement.
Ces informations n'ont pas pour objet de solliciter la souscription ou la vente de parts, ni de
constituer un conseil en investissement, le site internet de FIDUCIAL Gérance n'ayant pas
vocation à se substituer à l'information personnalisée des Conseillers en Investissement
Financier (CIF).
Les informations contenues sur le site proviennent de documents
considérés comme fiables par FIDUCIAL Gérance. Toutefois, le visiteur doit, avant toute
souscription, consulter la note d’information de la SCPI, document réglementaire visé par
l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) accessible sur le site. Sa lecture est indispensable
pour appréhender le cadre dans lequel s'inscrit le produit, ainsi que les conditions de sa
souscription et les éventuelles restrictions de vente.
Je déclare avoir pris connaissance de la documentation relative à la SCPI et souscrire en pleine connaissance de cause Je souhaite, préalablement à la souscription, obtenir une information complémentaire de la part de FIDUCIAL Gérance
Dématérialisation et modification de la périodicité des bulletins d’information des SCPI : en savoir plus